房地产开发
我们为合适的土地量身打造合适的项目，并一路推进，直至销售收官。
- 选址与土地尽职调查
- 市场定位与产品策略
- 可行性研究与财务建模
- 许可、审批与合规管理
- 销售、营销与客户交付
营造所需，集于一身
从首次现场踏勘，到交付的每一处收尾细节，我们汇聚项目所需的各项专业——无论是私人住宅与度假村，还是商业建筑与工业设施。
设计施工一体化（Design & Build）
设计与施工，由单一责任方统一负责。
- 一份合同涵盖设计与施工
- 统筹建筑师、工程师与专业顾问
- 守护设计意图的价值工程
- 可建造性审查与设计协调
- 明确界定的范围、预算与工期
施工与项目管理
自有现场团队，配备业主与贷款方所期待的管控机制。
- 总进度计划与施工工序安排
- 成本规划、控制与透明报告
- 设置停检点的检验与试验计划
- 健康、安全与环境管理
- 专业分包与供应链管理
豪华住宅
私人泳池别墅与封闭式别墅社区，为热带生活而设计。
- 私人泳池别墅与封闭式住宅区
- 山坡地与热带场地施工
- 无边泳池与盐水泳池、凉亭及户外起居空间
- 智能家居系统，预留太阳能接入
- 安保、门禁与社区基础设施
酒店度假与康养
以配套设施，将度假村的体验带入日常生活。
- 会所、接待处与宾客配套设施
- 康养——日式汤池、桑拿、健身与水疗
- 共享办公与住户公共设施
- 按运营方品牌标准交付
- 家具与设备（FF&E）协调及开业筹备支持
室内与景观
由内而外，与建筑浑然一体。
- 室内建筑设计与定制木作
- 材料、灯光与饰面的甄选
- 热带景观与园林设计
- 露台、凉亭与水景
- 家具与艺术品配置
合作方式
我们如何与您携手
合作开发（JV）
我们以开发合作伙伴的身份，与土地所有者和投资方并肩，投入专业经验与交付能力，共同着眼于长期价值。
设计施工一体化（Design & Build）
设计与施工由一份合同、一个责任方统一承担，按既定的预算与工期执行。
开发管理
我们作为业主代表，代您统筹设计、审批、采购与施工。
施工管理
我们的现场团队代业主管理各专业分包、质量与安全，并以账目公开的方式控制成本。
常见问题
客户常问的问题
ITL Development 提供哪些服务？
房地产开发、设计施工一体化（Design & Build）以及施工与项目管理，服务于豪华住宅、度假村、商业建筑和工业设施。开发与建造集于一家公司，每个项目从拿地到交钥匙均由一支全程负责的团队完成。
除自有项目外，你们是否也为土地所有者和投资方承接项目？
是的。我们可通过合作开发（JV）、设计施工一体化合同、作为业主代表进行开发管理，以及账目公开的施工管理等方式开展合作。
什么是设计施工一体化（Design & Build）？有何优势？
设计施工一体化将设计与施工纳入同一份合同，由单一责任方在明确的范围、预算和工期内负责。我们统筹建筑师、工程师与专业顾问，并及早进行可建造性审查，在控制成本的同时守护设计意图。
你们在哪些地区开展业务？
我们的业务以泰国普吉岛为中心，是 The Menara Luxury 与 Nature’s Rest Saiyuan 的开发商与建造商。我们也在泰国各地提供商业建筑与工业设施建设服务，并提供马尔代夫及印度洋海岛度假村开发服务。
你们如何控制成本、质量与工期？
每个项目都遵循 ITL 方法——六个阶段，各设明确的决策关口。我们的自有现场团队按设置停检点的检验与试验计划施工，账目公开，并向业主、投资方与贷款方提交月度报告。
