Майстерність у тропіках
Наші об’єкти на Пхукеті проєктуються й будуються з розрахунком на спеку, вологість, мусонні дощі та солоне повітря — ті самі умови, що формують кожен курорт Індійського океану.
Від Андаманського моря до Індійського океану
Девелопмент курортів на островах — найвимогливіший вид будівництва з усіх, які ми знаємо. Усе доводиться доставляти водою, кожна система має працювати автономно, а природу — ту саму, заради якої приїздять гості, — треба берегти на кожному етапі. Саме до цієї роботи ми готувалися.
Завантажити профіль компанії (PDF англійською, 3 МБ)Чому ITL
Перевірено в тропіках. Інтегровано від початку.
Комплексна реалізація
Девелопмент і будівництво під одним дахом дають інвесторам острівних проєктів єдиного відповідального партнера — від техніко-економічного обґрунтування та проєктування до дня відкриття.
Готельний стандарт
Вілли з власним басейном, клаб-хауси, wellness-зони та онсени — на рівні очікувань вибагливих гостей і операторів курортів.
Завдання острівного проєкту
Чого вимагають острівні курорти — і як ми на це відповідаємо
01
Логістика віддалених об’єктів
Морська логістика та заводське виготовлення
Консолідовані закупівлі, планування морських і баржових перевезень, виготовлення типових елементів поза майданчиком — менше робочої сили на острові, менше відходів і ризиків для графіка.
02
Крихкі екосистеми
Будівництво, дбайливе до рифів
Фонові екологічні дослідження, контроль замулення й каламутності води, збереження лінії рослинності та безпечне для черепах освітлення — відповідно до вимог оцінки впливу на довкілля (ОВД) та умов дозволів.
03
Споруди над водою та на узбережжі
Морські роботи та будівництво над водою
Причали, вілли над водою та берегові споруди ми реалізуємо разом зі спеціалізованими партнерами у сфері морської інженерії — під нашою єдиною відповідальністю.
04
Автономні інженерні мережі
Надійна острівна інфраструктура
Сонячно-гібридне енергопостачання, опріснення, очищення та повторне використання стічних вод, поводження з відходами — усе планується разом як єдина надійна й ефективна система.
05
Сезонні погодні вікна
Графіки з урахуванням мусонів
Черговість робіт вибудовується з урахуванням північно-східного та південно-західного мусонів: захищені майданчики складування, моніторинг морської погоди та реалістичні резерви.
06
Підзвітність інвесторам
Передбачувані витрати та звітність
Бюджети з поетапним затвердженням, звіти про витрати за принципом open book, реєстри ризиків і щомісячна звітність для кредиторів — з першого дня проєкту.
Курорт як єдине ціле
Усі складові острівного курорту
Враження гостей і службові зони проєктуються разом — щоб те, що бачать гості, здавалося легким і природним, а те, чого вони не бачать, просто працювало.
- Пляжні вілли
- Вілли над водою
- Причал і павільйон прибуття
- Ресторани та бари
- Спа і wellness
- Басейни та дозвілля
- Службові зони та інженерні мережі
- Житло для персоналу
Дорожня карта острівного проєкту
Сім етапів — від лагуни до дня відкриття
Ділянка та обґрунтування
Топографічна та батиметрична зйомка, фонові екологічні дослідження та фінансово-економічне обґрунтування.
Майстер-план і погодження
Майстер-план острова, шлях гостя, оцінка впливу на довкілля та дозволи.
Розроблення проєкту
Архітектура, інтер’єри, інженерні системи (MEP) і морська інженерія — з оптимізацією вартості (value engineering).
Закупівлі та мобілізація
Ланцюг постачання, морські перевезення, заводське виготовлення та будівельне містечко.
Будівництво та морські роботи
Поетапне будівництво вілл, об’єктів інфраструктури, причалів і споруд над водою.
Пусконалагодження та підготовка до відкриття
Випробування систем, монтаж меблів і обладнання (FF&E) та передача оператору.
Супровід після передачі
Усунення дефектів, планування обслуговування та довгострокове управління активом.
Пхукет → Мале
Той самий клімат. Та сама дисципліна.
Від нашого дому на Пхукеті до Мале — близько 2 780 км. Спека, мусони, солоне повітря й очікування вибагливих гостей — ті самі. Як і дисципліна, з якою ми до них підходимо.
Конфіденційно
Обговорімо острівний проєкт
Ми охоче підпишемо угоду про нерозголошення (NDA) ще до отримання будь-якої інформації про проєкт. Розкажіть про свій острів, договір оренди чи задум курорту.